満足度100%の土地選び|暮らしにピッタリの場所が見つかる土地相談会

1、土地選びは、家づくりの第一歩
土地選びは、「暮らしを思い描く」楽しいプロセス。でも初めてのことだからこそ、悩む方も多いと思います。
「土地ってどうやって探せばいいの?」
「予算に合う土地が見つからない」
「そもそもどこを見て選べばいいのか分からない」
そんな方向けに、本勉強会では「土地選びの基本」から「自分たちの暮らしに合った土地」を見つけるまでをプロと一緒に学べる機会です。 「この土地でどんな家を建てたいか、どんな暮らしがしたいか」を一緒に考え、夢を形にする一歩を踏み出しませんか?
2、プロが考える土地探しのポイント:「暮らしをイメージすること」

土地探しはただ「広い土地がいい」「安い土地がいい」という基準で選ぶだけでは、本当に満足のいく理想の家を叶えることはできません。大切なのは、「その土地でどんな暮らしがしたいのか」を考えること。
例えば、以下のようなポイントを考えてみてください。
- 立地条件:駅からの距離や周辺環境、学校やスーパーの有無など、生活の快適性をチェック。
- 敷地の形状:建物を建てる際に土地の形によって、希望する家のデザインが実現しにくい場合もあります。
- 日当たりや風通し:家族が快適に暮らせる環境が整う土地であることも大切です。
しかし、これらを一人で判断するのは簡単ではありません。
そのため、私たちIIKEN HOUSEがプロの視点から後悔しない土地探しのポイントをお届けします。
3、IIKEN HOUSEだから提供できる、厳選した土地情報

🔷長野市三輪4丁目 2区画
A区画
土地面積:128.86㎡(38.98坪)
価 格:14,300,000円
B区画
土地面積:128.86㎡(38.98坪)
価 格:14,900,000円

□物件概要
所在:長野市三輪4丁目853番17
通学区:三輪小学校・柳町中学校
交通:長野電鉄 善光寺下駅まで約710m(徒歩約9分)
設備:上下水道、電気、都市ガス可
都市計画:区域内
用途地域:第1種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率:60%・200%
権利:所有権
引渡:相談
取引態様:売主
※IIKENHOUSEの建築条件付売り土地となります。
長野電鉄沿線の閑静な住宅地
善光寺下駅・本郷駅までどちらも徒歩約9分
三輪小学校まで約650m
柳町中学校まで約900m
最寄りスーパーマーケット:500m(デリシア三輪店)
最寄りコンビニエンスストア:450m(ローソン長野三輪6丁目店)


A区画モデルプラン
建物面積:97.05㎡(29.36坪)
建物価格:29,600,000円(建物消費税込み)
A区画土地・建物セット価格:43,900,000円
(上記プランの場合、建物価格のほかに、外構工事費、登記費用、借入諸費用等が必要となります)
B区画モデルプラン
建物面積:85.68㎡(25.92坪)
建物価格:28,900,000円(建物消費税込み)
B区画土地・建物セット価格:43,800,000円
(上記プランの場合、建物価格のほかに、外構工事費、登記費用、借入諸費用等が必要となります)
※この土地は、土地売買契約締結後3カ月以内に飯島建設㈱と建物の請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の金銭は全て無利子にてお返しします。
🔷長野市三輪8丁目
土地面積:279.00㎡(84.39坪)
価 格:22,000,000円

□物件概要
所在:長野市三輪8丁目1372番14
通学区:湯谷小学校・東部中学校
交通:長野電鉄 下宇木バス停まで約190m(徒歩約3分)長野電鉄 本郷駅まで約850m(徒歩約13分)
設備:上下水道、電気、都市ガス可
都市計画:区域内
用途地域:第1種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率:60%・200%
権利:所有権
引渡:相談
取引態様:売主
※IIKENHOUSEの建築条件付売り土地となります。
長野電鉄沿線の閑静な住宅地
下宇木バス停まで徒歩約3分
本郷駅まで徒歩約13分
湯谷小学校まで約700m
東部中学校まで約1800m
最寄りスーパーマーケット:400m(デリシア上松店)
最寄りコンビニエンスストア:120m(ファミリーマート長野宇木店)
🔷長野市桐原1丁目
土地面積:164.00㎡(49.61坪)※道路後退がある為、面積の減少が生じます。
価 格:12,500,000円

□物件概要
所在:長野市桐原1丁目774番5
通学区:吉田小学校・東部中学校
交通:長野電鉄 桐原駅まで約100m(徒歩約1分)
設備:上下水道、電気、都市ガス
都市計画:区域内
用途地域:第1種住居地域
建ぺい率・容積率:60%・200%
権利:所有権
引渡:相談
取引態様:売主
※IIKENHOUSEの建築条件付売り土地となります。
※北側道路後退がある為、現況面積より少なくなります。実測後確定面積となります。
吉田小学校まで約1200m
東部中学校まで約550m
最寄りスーパーマーケット:1100m(ザ・ビッグ長野三輪店)
最寄りコンビニエンスストア:140m(セブンイレブン長野桐原店)
4、IIKEN HOUSで叶える「カッコいい暮らし」

土地が決まったら、次に考えるのは「どんな家にするか」。
モデルハウスを訪れた瞬間、「こんな家で暮らしたい!」というイメージが一気に膨らむはずです。
私たちIIIKEN HOUSEでは、「デザイン」×「性能」×「コスト」のバランスを大切に定額制オリジナルデザイン住宅をご提供しています。
モデルハウス「若里」では、以下のようなポイントを体感いただけます。
- カッコいいスタイリッシュなデザイン:家族みんなが暮らしやすい間取り。無駄を省いた空間が、日々の暮らしに快適さを与えます。
- 「冬は暖かく、夏は涼しい」高性能な住宅設備:快適さを追求した断熱性能や、省エネ設計をぜひ実際に感じてください。
- 安心の定額制プラン:定額制のため予算を超えずに安心して、理想の家づくりを進めて頂けます。「こんなにオシャレな家が、この価格?」とワクワクして頂けるプランをお届けします。
5、「あなたの理想の住まい」をIIKEN HOUSEと一緒に
土地探しから家づくりまで、すべてをトータルでサポートするIIKEN HOUSEの「土地相談会」。
あなたにピッタリの土地と家づくりを、IIKEN HOUSEが全力でサポートします。
一歩踏み出すことで、理想の暮らしがぐっと近づくはずです。 未来の住まいの始まり私たちと一緒に踏み出しませんか?